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名邸設計師告訴你如何謹慎的選擇裝修公司

:2019-08-09 :廣安名邸裝飾裝修工程有限公司 字號:


為什么裝修公司的報價差別很大?看完就懂了!

不少消費者在咨詢裝修報價時,

都會有這樣的感受:

同樣是一套100平方米左右的新房裝修,

有的裝飾公司稱花五、六萬元即可,

有的裝飾公司則報價七、八萬元,

有的則報價十幾萬元以上。

為什么裝飾公司的報價差別這么大?

今天就為大家分析影響報價的因素,

以及裝修報價存在的陷阱。

決定裝修價格的四大因素是什么?

1、建材材質影響價格

首先,裝修成本與裝修戶所選用的材料、材質有關。所謂物以稀為貴,產地較遠或者比較稀少的材料自然就比本地產的或是常見的材料要貴些;其次是材料自身的質量、質地、穩定性能好的相對貴些;反之,則相對便宜;再次就是品牌知名度、美譽度高的產品比小牌、雜牌的材料要貴些。

2、工藝升級,價格上調

施工隊的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下,匠人的手藝、工藝的創新都會提升裝修的品質,進而增加裝修成本。因此,不少追求品質的裝飾公司寧愿送點贈品,也不愿在施工環節施展偷工減料的小伎倆。相反,那些故步自封、不愿創新,加之,其工人技術水平也很一般,只想以低價拓客的裝企,其報價自然就低些。

3、管理水平影響價格

大品牌的裝飾公司,因為擁有系統的管控流程,優秀的施工團隊,必然推高運營成本,進而影響到裝修價格。相反,實力小、無標準、無售后、無質量管控體系的裝飾公司的運營成本偏低,甚至連辦公場地都沒有的裝修游擊隊的報價會低的更多。

裝修施工是一個復雜的過程,家裝工程涉及的工種、工序多,為了確保工期,同一個項目甚至會出現多工種交叉作業,因為工匠等級、施工工藝、管理水平等因素都會影響到裝修報價。

4、公司規模影響價格

優秀的裝飾公司要有相當高的資質和具有一定規模,各種部門配備較為齊全,售前、售中、售后服務各負其責,這些都需要一定的費用,這些費用自然會體現在價格上。而“裝飾游擊隊”的規模則無從談起,他們人人既是老板、設計師,又是預算員、施工管理、材料采購、施工工人,找幾個同鄉、一個氣泵、一個電錘、幾把錘子加把鋸就開工了,價格自然低,但質量毫無保證。

報價常見的5大陷阱

很多業主裝修的時候,都更看重價格,但如今裝修行業魚龍混雜,隨著競爭越發激烈,為了招攬客戶,手段層出不窮,致使裝修過程中會有各種各樣的陷阱,讓裝修業主防不勝防。

陷阱一:

故意漏報項目,很多裝修業主簽的裝修報價單上,總會被刻意遺漏掉某些項目或者工序,使整體報價偏低,讓業主感覺占了便宜,從而爽快簽約。一旦進場施工,項目經理會從專業角度教會業主,還原漏掉的項目,進而出現裝修預算低開高走的現象,最終造成裝修決算較預算長胖2-3倍。

名邸支招:

建議裝修業主先小人后君子,根據設計圖紙,要求在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材品牌、規格、型號,且標明購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂等用于角落的材料。

陷阱二:

虛報工程量,由于算準了裝修業主不太懂工程量的計算規則,所以在報價時對工程量大致估算,多設項重復計價等手段賺昧心錢。這里多一點,那里多一點,匯總起來多報許多。

名邸支招:

業主應要求裝修公司或施工隊提供工程量的計算書,與設計圖進行核對,必要時與施工方一道去現場丈量核對,確定每個單項價格。

陷阱三:

模糊主材重要參數,同一品牌的同一類主材有時也分一級品、二級品,期間存在的差異較大。至于同一 “項”內容的實際意義則更是可以大做文章。

名邸支招:

材料價格是報價的基礎,要把單價和產品的規格配套起來看費用,報價單的每一項盡可能詳細說明材料的各項要素,能具體化的計量絕不模糊。裝修期間要注意核查相關材料是否按指定的要求采購。

陷阱五:

拉低某個單項價格,業主通常會事先了解一些價格信息,但這往往還不夠全面。有些業主即使知道當前地板的市場價,但卻未必知道地板安裝的人工費用,所以總在砍下地板價格后,又在人工費上吃了虧。

名邸支招:

建議裝修業主在看裝修報價單時,如果發現某個價格特別低,那么,就要馬上審查其他項目的價格,以避免裝修公司用這些價格來抵消原本被砍下的優惠價。

因此,只是根據報價來選擇裝飾公司的做法是很不明智的。對于無處不在的陷阱,懶人們最好的辦法就是:選擇一兩家有規模、講信用、有工地可看的公司,逐項分析、審核,然后得出一個令你完全清楚的施工方案、施工程序,了解工程報價的構成依據,最終談定一個雙方都能接受的價格,這肯定錯不了。

現在你知道為什么裝修公司報價有這么大區別了吧,裝修一定要選擇正規的裝修公司才靠譜。





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